„В много случaи изглежда, че контролът върху наемите е най-ефективната техника за унищожаване на град позната ни до този момент — с изключение на бомбардирането.”

Асар Линдбек (шведски икономист)

 

В началото на седмицата стана ясно, че Берлин ще е първият немски град с т.нар. „ценови таван” на наемите на жилища. За читателите, за които този термин звучи чуждо и непонятно, в общи линии това означава, че ще има законово определен максимум на месечната сума, която наемателите са длъжни да плащат на хазяите си.

 

През март немските управници одобриха нов закон, чиято цел е да пребори недостига на жилища в редица райони на Берлин. Законът цели да предпази новите наематели. Управляващият директор на Берлинската асоциация на наемателите, Райнер Вилд, твърди, че разликите в месечните наеми според новите и съществуващите договори са значителни.

 

Търсенето на жилища в Берлин не спада — градът расте с повече от 40 000 жители годишно и това определя силната динамика на жилищния пазар. Според новия закон (в сила от 1 юни 2015 г.), хазяите ще могат да изискват с до 10% по-висок наем от средното за района.

 

Райнер Вилд смята, че е важно Берлин да продължи да бъде достъпен за жителите с по-ниски доходи. А наемите там, както и цените на квадратен метър жилищна площ, тенденциозно се покачват. Например в периода 2013-2014 г. цените на жилищата в Берлин са се увеличили с над 9%.